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買房子到底是選擇地段or戶型?

2020年03月25日 18:20     小編:MM     石首房網     點擊:1014

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近期,隨著疫情的好轉,部分企業已經開始復工,一些小伙伴可以陸續出發上班了,又可以回到熟悉的工位,想想就令人激動。但是!疫情還未結束,小伙伴兒們請一定要“繃住勁”安全有序復工。


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據小編了解,受疫情影響,2月樓市成交量幾乎跌至冰點,陷入了政策多發井噴,超過60城市發布了不同程度的房地產調控。其中主要以救房地產企業,減少企業資金壓力、延緩公積金月供為主。


隨著三月的到來,多地新房成交迅速回暖,樓市復蘇腳步加快,讓不少購房者萌發買房的想法。


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這次疫情,讓很多人在返回租住的小區的時候,遇到了進不了小區的窘境。這給租住的人們帶來了極大不便,不能按時返工,生活計劃全部打亂……此情此景讓人們意識到,擁有一間屬于自己的房子,是多么重要。因為只有擁有自己的房子,才能安心回家!


而房子作為人們熱議的話題,即使房價這些年居高不下,但還是有不少人想要買房,許多人在買房時就會感到迷茫,當兩者不能同時滿足時,戶型和地段哪個更重要呢?


1、交通是否方便


買房子交通很重要,而交通有分為內部交通和外部交通兩點。


內部交通:即小區內部交通。內部交通非常重要,主要看小區有幾個門,是否人車分流,電梯樓梯使用起來是否方便快捷。


外部交通:即出行是否方便。外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行、是否臨近公交車站和輕軌站等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。


2、周邊配套


買房不僅僅有個擋風遮雨的場所就行了,還得看房屋的附加值,要滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。


小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況,這些配套的完善程度以及配套設施的質量,直接影響業主的生活質量和舒適度,也是決定住宅檔次和品位的重要因素。


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3、看開發商


買房子也是如此,對于幾乎不懂行的買房者來說,大品牌開發商的房子便意味著可靠和安全。


大品牌的開發商往往有多年的開發經驗,有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制,能夠保證施工質量,小區配套和規劃也更加合理,大的開發商一般都有自營的物業公司,買房還要注重入住后的生活品質,所以一個好的物業格外重要,大開發商更注重后期物業管理,在社區管理、衛生保潔,停車管理、設施維護等方面會做得更好。


4、看房屋的升值空間


在投資渠道狹窄的經濟環境下,為家庭資產得到更好的保值增值途徑,地段好、配套齊全、交通發達的房子,價值自然會升高,但是會隨著城市經濟發展、道路的重新規劃,好地段房子的價格不是一成不變的。


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即使以后這棟房子自己不打算居住了,選擇好地段的房屋,在以后出售的時候也不至于虧本。


房子怎么選擇,雖然主要看個人的需求問題。


綜合來看,地段的重要性遠大于戶型,房子的戶型不是不夠重要,只是兩者相比較的話,地段可能比戶型多重要一點點。



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